9 detrazioni fiscali che ogni proprietario di casa dovrebbe conoscere

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Il vasto mondo delle detrazioni può avere anche il più astuto finanziariamente tra noi grattarsi la testa quando arriva il momento delle tasse. Ma quando si tratta di proprietà della casa, risparmierai molto, principale buckage se sai per cosa sei idoneo. Abbiamo fatto il check-in con Lisa Greene-Lewis , CPA e TurboTax Tax Expert, per tutti i posti chiave dovresti sfruttare la generosità dello zio Sam sul fronte interno.

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Pagamenti del mutuo
Il grosso problema: puoi detrarre l'importo degli interessi pagati sul tuo mutuo. Se hai acquistato la tua casa l'anno scorso, dovresti ricevere un documento chiamato Modulo 1098 dal tuo prestatore che include l'importo degli interessi pagati, così come i punti che hai pagato, in modo da poter massimizzare le tue detrazioni per un rimborso maggiore.

Perdita accidentale
Speriamo che tu non rivendichi effettivamente questo, che deve essere il risultato di un evento improvviso, inaspettato o insolito (come danni alla proprietà a causa dell'orribile stagione degli uragani dell'anno scorso, ad esempio). Se le tue perdite ammontano a più del 10% del tuo reddito, puoi detrarre tutto ciò che la tua assicurazione non copre.



Energia solare
Se di recente hai apportato miglioramenti al solare (vedi: pannelli energetici), hai diritto a un credito del 30 percento del costo totale, inclusa l'installazione, senza limiti. Tieni presente che il credito immobiliare residenziale ad alta efficienza energetica diminuirà nel corso degli anni con il nuovo codice fiscale, quindi non aspettare troppo a lungo se stai pensando alla prospettiva. (Il credito scende al 26% per l'anno d'imposta 2020; 22% per l'anno d'imposta 2021, quindi scade31 dicembre 2021.)

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Conservazione storica
Compri una vecchia tomaia riparatrice? Potresti avere diritto a una detrazione. Mentre il credito per la conservazione storica si applica principalmente esclusivamente alle proprietà 'produttive' (come gli edifici commerciali), alcuni stati hanno crediti d'imposta per la conservazione storica per le case occupate dai proprietari. Per poterne beneficiare, la tua casa deve essere elencata nel Registro nazionale dei luoghi storici e qualsiasi lavoro svolto deve essere riesaminato per garantire che soddisfi i requisiti di conservazione.

Spese di affitto di una casa secondaria
A differenza della tua residenza principale (che non non conta un affitto come reddito imponibile), se affitti la tua seconda casa per più di due settimane all'anno, devi segnalarlo al tuo ritorno. Tuttavia, puoi ottenere agevolazioni fiscali sotto forma di costi di manutenzione relativi alle spese di affitto: cioè cose come forniture, riparazioni e mobili.

Esclusione delle plusvalenze
La maggior parte dei contribuenti non ha bisogno di pagare le tasse sul profitto della vendita della propria casa, grazie a questo ragazzo. L'essenza: se hai posseduto e vissuto nella tua casa principale per due anni su cinque prima della sua vendita, puoi realizzare fino a $ 250.000 di profitto quando vendi e non devi reclamarlo sulle tue tasse. Come coppia sposata, potresti essere in grado di escludere fino a $ 500.000 di profitto. D'altra parte, se hai intascato più di $ 250.000 (da solo) o $ 500.000 (in coppia), sarai tassato.



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Ufficio a casa
Se utilizzi legittimamente il tuo ufficio da casa a tempo pieno (regolarmente ed esclusivamente, secondo le linee guida dell'IRS ), puoi prendere la detrazione dal Ministero degli Interni per una percentuale degli interessi ipotecari, dell'assicurazione e della manutenzione, che si basa sulla percentuale della metratura utilizzata per la tua attività.

Tasse di proprietà
Promemoria: se specifichi le tue detrazioni, puoi cancellare l'intero importo delle tasse sulla proprietà della tua casa. Ma attenzione: inizio prossimo anno questa detrazione sarà limitata a $ 10.000 totali (secondo il nuovo codice fiscale).

Costi di trasloco
Hai comprato la tua nuova casa per lavoro? Se soddisfi i criteri (ovvero lavori a tempo pieno per almeno 39 settimane entro i primi 12 mesi dal tuo trasloco e il tuo nuovo lavoro è almeno 50 miglia più lontano dalla tua vecchia casa rispetto al tuo vecchio luogo di lavoro), può rivendicare i costi di trasloco: di tutto, dai traslochi alle scatole di immagazzinaggio.

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